ĐẦU TƯ
QUỸ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Vinhomes Hạ Long Xanh là siêu đô thị biển quy mô hơn 4.110ha do Vinhomes phát triển tại Quảng Yên, Hạ Long, Quảng Ninh, ngay cạnh vịnh Hạ Long, kỳ quan thiên nhiên thế giới.
Định hướng là khu đô thị phức hợp đa năng, Vinhome Hạ Long Xanh kết hợp nhà ở cao cấp, nghỉ dưỡng sinh thái, sân golf 54 hố, biển hồ 800ha, bến du thuyền và hệ sinh thái tiện ích chuẩn Vinhomes, hứa hẹn trở thành “thành phố bên vịnh” mới của miền Bắc. Trong bối cảnh hạ tầng Quảng Ninh bứt tốc, câu hỏi lớn của nhà đầu tư là: có nên xuống tiền ở giai đoạn đầu hay chờ giá rõ ràng hơn?
Bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách hiểu chi tiết về dự án Hạ Long Xanh từ vị trí, giá bán, các loại hình nhà ở đến lý do tại sao nên đầu tư dự án này. Mời quý khách đọc tiếp phân tích chi tiết từ chuyên gia 15 năm kinh nghiệm bất động sản và 11 năm trực tiếp bán các dự án Vinhomes.
4.110HA
244.000
18 TỶ USD
IV/2036
BẢNG GIÁ
RỔ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Những ngày cuối năm 2025, đại công trường dự án hiện lên đầy nhanh: xe chạy nườm nượp, máy xúc hoạt động không ngừng, từng mét đất đang thay đổi diện mạo.
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế tiến độ cho quý khách tham khảo:
Vị trí Vinhomes Hạ Long Xanh trải dài trên hai địa bàn thị xã Quảng Yên và thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án nằm trên trục hành lang kinh tế vàng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, nơi hội tụ những động lực phát triển mạnh mẽ nhất miền Bắc giai đoạn 2025 – 2035.
Ranh giới địa lý của dự án được xác định:
Phía Bắc: Giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long
Phía Đông và Nam: Giáp sông Hốt và vịnh Hạ Long – kỳ quan thiên nhiên thế giới
Phía Tây: Giáp sông Chanh, nơi phát triển chuỗi đô thị – công nghiệp Quảng Yên
Các ưu điểm nổi bật vị trí dự án Vin Hạ Long Xanh thu hút khách hàng lựa chọn:
Vị trí dự án nằm giữa điểm giao của ba cực tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, được ví như “tam giác vàng” hạ tầng miền Bắc.
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn đã hoàn thiện, giúp rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 1 giờ 30 phút từ Thủ đô ra biển.
Hạ tầng kết nối liên vùng như hầm Cửa Lục, đường bao biển Cẩm Phả – Hạ Long, cầu Bến Rừng đang hoàn thiện, biến khu vực này thành trục giao thông biển – công nghiệp – du lịch liền mạch đầu tiên tại Việt Nam.
Với vị trí nằm ngay bên cao tốc và sát cảng biển nước sâu, Vinhome Hạ Long Xanh nắm lợi thế chiến lược để phát triển đô thị – logistics – nghỉ dưỡng đồng thời, điều hiếm dự án nào tại miền Bắc có được.
Đây là điểm khiến dự án không chỉ là nơi ở, mà là mắt xích quan trọng trong chiến lược kinh tế vùng của Chính phủ và tỉnh Quảng Ninh.
Vị trí dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố núi – sông – biển, được các chuyên gia phong thủy đánh giá là “long mạch thịnh vượng” hiếm gặp.
Lưng tựa núi, mặt hướng vịnh Hạ Long, dòng sông Hốt và sông Chanh ôm trọn dự án tạo nên thế “Song long triều châu” – biểu tượng cho sự thịnh vượng và hanh thông của gia chủ.
Hướng Đông Nam đón gió biển và ánh sáng tự nhiên, giúp điều hòa vi khí hậu, mang lại không gian sống trong lành – yếu tố mà các đô thị ven biển Bắc Bộ khó tái lập.
Khác với các dự án chỉ gắn một công năng, vị trí dự án Hạ Long Xanh nằm trong vùng hội tụ 4 lớp động lực phát triển:
Du lịch: Gần cảng tàu khách quốc tế, bến du thuyền, Vinwonders, tạo trục “du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp” ven biển.
Công nghiệp: Cách Khu công nghiệp Nam Tiền Phong, Bắc Tiền Phong chỉ vài km, nơi tập trung các tập đoàn quốc tế, tạo nguồn cầu thuê và giao thương mạnh mẽ.
Đô thị: Liền kề trung tâm hành chính Quảng Yên – Hạ Long, là hạt nhân mở rộng không gian đô thị Hạ Long về phía Tây.
Tài chính – thương mại: Nằm giữa hai cực phát triển kinh tế biển (Cẩm Phả và Hải Phòng), dự án được định vị là đô thị ven vịnh quy mô tài chính – dịch vụ – thương mại lớn nhất miền Bắc.
Vị trí này không chỉ là lợi thế, mà là động lực cho cả chiến lược đầu tư – khai thác – tăng trưởng vốn dài hạn của giới đầu tư tinh anh.
BẢNG GIÁ
RỔ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Khác với các khu đô thị thông thường chỉ đáp ứng nhu cầu ở và nghỉ dưỡng, Vin Hạ Long Xanh được Vinhomes định vị như một “thành phố ven vịnh” hoàn chỉnh — nơi cư dân có thể sống, làm việc, học tập, nghỉ dưỡng và giải trí trong cùng một quần thể.
Với quy mô hơn 4.000ha, dự án được quy hoạch theo chuẩn “đô thị tích hợp đa tầng tiện ích”, mô hình vốn chỉ thấy ở các đại đô thị tầm quốc tế như Singapore Marina Bay hay Dubai Creek.
Giá bán Hạ Long Xanh chưa được chủ đầu tư công bố, chúng tôi sẽ cập nhật đến quý khách sớm nhất khi được công bố.
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
BẢNG GIÁ
RỔ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Dự án Vin Hạ Long mang đến đầy đủ các loại hình nhà ở từ liền kề, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập đến chung cư. Dưới đây chúng tôi sẽ cập nhật thông tin chi tiết cho quý khách tham khảo:
Dòng liền kề được xem là “mạch sống thương mại” của toàn khu đô thị, nơi giao thoa giữa nhịp sống hiện đại, không gian xanh và giá trị khai thác thương mại vượt trội.
Với thiết kế tinh tế, quy hoạch đồng bộ và vị trí nằm giữa trục kết nối trọng điểm, nhà liền kề không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ, mà còn là sản phẩm khai thác thương mại cực tốt.
Shophouse được xem là “mắt xích thương mại” quan trọng nơi hội tụ nhịp sống năng động, giao thương sầm uất và giá trị đầu tư bền vững.
Với vị trí nằm trên các trục đại lộ nội khu và tuyến phố lễ hội ven biển, shophouse không chỉ là nơi kinh doanh lý tưởng mà còn là biểu tượng cho phong cách sống thịnh vượng giữa thành phố bên vịnh.
Biệt thự song lập được ví như dấu ấn của phong cách sống thượng lưu ven biển. Mỗi căn biệt thự là sự giao hòa giữa không gian kiến trúc hiện đại và cảnh quan tự nhiên, mang đến cảm giác an nhiên giữa sắc xanh của hồ nước, cây cỏ và gió biển.
Đây chính là sản phẩm dành cho gia đình thành đạt hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản nghỉ dưỡng lâu dài, vừa ở, vừa khai thác cho thuê linh hoạt.
Biệt thự đơn lập được xem là biểu tượng của sự sang trọng và riêng tư tuyệt đối. Với vị trí hiếm hoi nằm ven sông, hướng biển, cận hồ trung tâm, mỗi căn biệt thự là một tác phẩm kiến trúc độc bản, hòa quyện giữa nghệ thuật thiết kế đương đại và vẻ đẹp tự nhiên của vịnh Hạ Long, di sản thiên nhiên thế giới.
Chung cư cao tầng được xem là biểu tượng của nhịp sống hiện đại và năng động giữa trung tâm đô thị sinh thái ven vịnh.
Với tầm nhìn hướng ra sông Hốt, vịnh Hạ Long hoặc biển hồ 800ha, mỗi căn hộ là một “ốc đảo trên cao” – nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành và hệ tiện ích chuẩn quốc tế ngay dưới chân nhà.
Vinhome Hạ Long Xanh được quy hoạch trên tổng diện tích 4.109,64ha, trở thành đại đô thị ven vịnh có quy mô lớn nhất miền Bắc. Tổng mặt bằng được thiết kế đồng bộ, hiện đại, tận dụng tối đa lợi thế cảnh quan tự nhiên của vịnh Hạ Long, sông Hốt và sông Chanh, mang đến không gian sống sinh thái – nghỉ dưỡng – thương mại hoàn chỉnh.
Khu dân cư & dịch vụ công cộng: 1.378ha – gồm nhà ở, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên
Khu rừng sinh thái bảo tồn: 151,68ha (trong đó 70,28 ha là rừng đặc dụng)
Sân golf 54 hố: 229,79ha – tiêu chuẩn quốc tế, nằm tại khu vực TP. Hạ Long
Biển hồ trung tâm: Khoảng 800ha, ứng dụng công nghệ xử lý nước hiện đại, là điểm nhấn sinh thái của toàn dự án
Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, chúng tôi nhận thấy một quy luật bất biến: những dự án hội tụ đủ 3 yếu tố như vị trí, quy mô và thương hiệu chủ đầu tư uy tín luôn mang lại biên độ sinh lời vượt trội.
Và ở thời điểm hiện tại, Vin Hạ Long đang là một trong số rất ít dự án đạt đủ cả ba điều kiện đó.
Thực tế, tại Việt Nam có nhiều dự án ven biển, nhưng quỹ đất liền mạch hơn 4.000ha nằm ngay mặt vịnh Hạ Long, di sản thiên nhiên thế giới chỉ xuất hiện duy nhất một lần.
Với diện tích này, Vinhomes có thể quy hoạch trọn vẹn một “thành phố ven vịnh” chuẩn quốc tế, gồm khu đô thị, nghỉ dưỡng, sân golf, biển hồ và công viên sinh thái.
Nếu nhìn lại các dự án cùng quy mô như Vinhomes Ocean Park (420ha) hay Vinhomes Grand Park (271ha), giá trị đã tăng từ 2,5 – 3,2 lần chỉ sau 5 năm. Với quy mô gấp gần 10 lần, tiềm năng tăng giá của Vin Hạ Long là điều hoàn toàn có cơ sở.
Trong đầu tư bất động sản, hạ tầng là “đòn bẩy tăng giá” mạnh nhất. Hiện tại, hàng loạt dự án trọng điểm đang được triển khai quanh Vinhomes Hạ Long:
Đường bao biển Cẩm Phả – Hạ Long: hoàn thành giai đoạn 1, kết nối chuỗi đô thị ven biển.
Hầm Cửa Lục: Rút ngắn thời gian di chuyển giữa Hạ Long và Bãi Cháy.
Mở rộng cao tốc Hạ Long – Vân Đồn: Dự kiến hoàn thành 2026, tăng lưu lượng kết nối sân bay Vân Đồn và khu công nghiệp Quảng Yên.
Giá đất tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng tăng trung bình 15 – 25%/năm trong 3 năm sau khi tuyến đường hoàn thành. Với vị trí nằm giữa “tam giác vàng” Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, dự án Hạ Long Xanh chính là tâm điểm đón sóng hạ tầng giai đoạn 2025 – 2030.
Kinh nghiệm thực tế cho thấy, nhà đầu tư nắm bắt giai đoạn mở bán đầu tiên của Vinhomes luôn đạt lợi nhuận cao nhất.
Ví dụ:
Vinhomes Ocean Park: giá mở bán giai đoạn đầu chỉ từ 45–50 triệu/m², đến nay đã tăng lên ~110 triệu/m² (tăng hơn 120%).
Vinhomes Smart City: giá trung bình tăng từ 38 triệu/m² lên 85 triệu/m² sau 4 năm, biên lợi nhuận hơn 100%.
Với Vinhome Hạ Long, Vinhomes đang ở giai đoạn phát triển hạ tầng & chuẩn bị ra mắt phân khu đầu tiên, đây chính là thời điểm “vàng” để sở hữu giá thấp nhất cùng chính sách chiết khấu – ưu đãi thanh toán linh hoạt.
Điểm khác biệt đầu tiên khiến Hạ Long Xanh chinh phục người mua để ở nằm ở hệ tiện ích “all-in-one” chuẩn Vinhomes. Mọi nhu cầu sống – học – làm việc – nghỉ dưỡng – giải trí đều được đáp ứng ngay trong nội khu: từ trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, đến bến du thuyền, phố đi bộ, sân golf 54 hố và biển hồ nhân tạo rộng 800ha.
Giá trị thứ hai mà người mua nhà tìm thấy ở đây chính là không gian sống xanh và cân bằng. Với mật độ xây dựng thấp, dự án được bao quanh bởi sông Hốt, sông Chanh và biển hồ 800ha, tạo nên bầu không khí mát lành quanh năm.
Những tuyến đường dạo bộ, công viên ven sông, khu thiền và sân chơi trẻ em giúp các thế hệ trong gia đình cùng tận hưởng những khoảnh khắc yên bình.
Chỉ mất 2 giờ di chuyển từ Hà Nội qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, cư dân có thể rời thành phố ồn ào để về ngôi nhà thứ hai bên vịnh.
Với hạ tầng giao thông đồng bộ, Vin Hạ Long đang trở thành “second home” của giới tinh hoa Hà Nội, đặc biệt là nhóm khách hàng dưỡng già, nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc làm việc từ xa.
Không gian biển – sông – hồ tạo cảm giác như đang ở resort, nhưng vẫn giữ được nhịp sống tiện nghi của một đô thị hiện đại.
Pháp lý dự án Vinhomes Quảng Ninh đã hoàn thiện mọi giấy tờ cần thiết để đủ điều kiện triển khai. Nên nhà đầu tư có thể yên tâm nhìn về bài toán giá trị và biên độ tăng giá dài hạn, thay vì lo ngại rủi ro pháp lý. Các giấy tờ pháp lý bao gồm:
– Quyết định chủ trương đầu tư: Quyết định 529/QĐ-TTg ngày 01/04/2021 của Thủ tướng Chính phủ
– Báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Quyết định 432/QĐ-BTNMT ngày 11/03/2021 của Bộ TN&MT
– Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Quyết định 6518/QĐ-UBND ngày 06/08/2021 của UBND TP. Hạ Long
– Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất liên quan:
+ Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021–2030
+ Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của TP. Hạ Long (QĐ 819/QĐ-UBND)
– Quyết định giao đất, cho thuê đất:
+ Quyết định 3333/QĐ-UBND ngày 01/10/2021 – cho thuê 25.572,9 m² (đợt 1)
+ Quyết định 4188/QĐ-UBND ngày 26/11/2021 – giao, cho thuê 2.164.284,2 m² (~216,4 ha)
Với kinh nghiệm đã có hơn 11 năm trực tiếp phân phối các dự án của Vinhomes từ Bắc chí Nam, chúng tôi có thể khẳng định một điều: Khách hàng đầu tư Vinhomes – chưa bao giờ thua.
Không chỉ bởi thương hiệu, mà bởi Vinhomes luôn kiến tạo nên những “thành phố” thật sự – nơi con người, thiên nhiên và giá trị đầu tư cùng phát triển.
Với triết lý “không bán nhà, mà kiến tạo đô thị”, Vinhomes đã tái định nghĩa khái niệm bất động sản giá trị thật.
Ở mỗi dự án, họ không chỉ xây dựng nhà ở mà còn hoàn thiện một hệ sinh thái sống trọn vẹn gồm: Vinschool, bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall, công viên, hồ cảnh quan, khu thể thao và phố thương mại sầm uất.
Chính sự đồng bộ này khiến bất kỳ dự án nào của Vinhomes cũng trở thành “điểm đến an cư – đầu tư an tâm” cho cả người Việt và nhà đầu tư nước ngoài.
Trong suốt hơn một thập kỷ đồng hành, chúng tôi đã chứng kiến hàng trăm khách hàng “chốt lời” chỉ sau 2–3 năm khi mua ở giai đoạn đầu các dự án Vinhomes. Điển hình như:
Vinhomes Ocean Park 1 – 2 – 3 (Hà Nội)
Từ vùng ven ngoại thành, Vinhomes đã biến nơi đây thành đại đô thị biển nhân tạo đầu tiên của Việt Nam. Sau 5 năm, giá căn hộ tăng gấp 2–3 lần, biệt thự tăng trên 150%; lượng cư dân về ở vượt mốc 70.000 hộ.
Đặc biệt, 12 triệu lượt khách du lịch năm 2024 đến trải nghiệm biển hồ, Vincom, VinUni là minh chứng rõ ràng cho sức hút “sống thật – giá trị thật.”
Phú Quốc United Center
Từ một vùng đảo hoang sơ, Vinhomes và Vingroup đã kiến tạo nên thành phố không ngủ đầu tiên của Việt Nam, đưa Phú Quốc vào bản đồ du lịch châu Á.
Năm 2024, Phú Quốc đón 5,9 triệu lượt khách, trong đó 962.449 khách quốc tế, doanh thu 21.170 tỷ đồng, chiếm hơn 84% toàn tỉnh Kiên Giang – con số đủ nói lên sức mạnh khai thác thương mại.
Vinhomes Royal Island (Hải Phòng)
Dự án đảo sinh thái đẳng cấp, đón hơn 600.000 lượt khách năm 2024, ghi dấu mô hình đô thị “bán đảo hoàng gia” – kết hợp nghỉ dưỡng, kinh doanh và an cư.
Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh – Hà Nội)
Bảo chứng mới nhất cho tầm nhìn quy hoạch. Khi khởi công, giá đất khu vực chỉ khoảng 60–70 triệu/m2 đến nay đã tăng vượt 120–150 triệu/m2, chưa bàn giao mà đã sốt hàng.
Điều này cho thấy chỉ cần Vinhomes xuất hiện – giá trị khu vực lập tức bứt tốc.
